都市再生機構（UR）などの公社の借家の家賃は？

公社の借家の家賃情報を分析する。

  借家には、およそ次の４つの形態に分類されている。

「公営の借家」：国・都道府県・市区町村など官公庁が所有、管理する

賃貸住宅。県営住宅、市営住宅など。

「公社の借家」：都市再生機構（旧公団）や都道府県・市区町村の住宅

供給公社、住宅協会、開発公社などが所有、管理する賃貸住宅。UR賃貸

住宅、公社住宅、雇用促進住宅など。

「民営借家（貸家)」：賃貸経営が目的で建築された住宅。国・都道府県

・市区町村など官公庁以外のものが所有、管理している賃貸住宅。

「給与住宅」：会社、官公庁、学校等が社員、教員等を居住させる住宅。

社宅、公務員住宅。

分析項目について

建築時期（築年数）ごとにデータを分ける

1位は北海道札幌がランクイン！

2位東京50-60㎞圏内に300円1/m^2以上差をつけて、堂々の1位でした！

2位はなんと東京！TOKYO！…から50-60㎞圏内です！

地図で確認すると東京都青梅市、あきる野市、神奈川県緑区、平塚市、埼玉県飯能市、加須市、茨城県つくば市、千葉県成田市などにあたるそうです。

3位は名古屋10-20㎞圏内！

名古屋に割と近いところですね！

地図で確認すると弥富市、一宮市、小牧市、東海市などが該当してそうです。

全体の参考家賃表を載せておきます。

2011-2015年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築8-12年の物件になります。

順位	地域	1mm^2あたりの家賃
1	広島大都市圏	1172
2	東京70キロ圏 50～60km	1421
3	名古屋50キロ圏 10～20km	1493
4	東京70キロ圏 30～40km	1659
5	名古屋50キロ圏 20～30km	1684
6	大阪50キロ圏 40～50km	1729
7	北九州・福岡大都市圏	1792
8	大阪50キロ圏 30～40km	1973
9	東京70キロ圏 40～50km	1987
10	大阪50キロ圏 20～30km	2032
11	中京大都市圏	2084
11	名古屋50キロ圏	2084
13	近畿大都市圏	2110
13	大阪50キロ圏	2110
15	大阪50キロ圏 10～20km	2162
16	名古屋50キロ圏 0～10km	2185
17	大阪50キロ圏 0～10km	2423
18	関東大都市圏	2637
18	東京70キロ圏	2637
20	東京70キロ圏 20～30km	2667
21	東京70キロ圏 0～10km	2705
22	東京70キロ圏 10～20km	2913

1位
広島大都市圏
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1172	25784	35160	44536	52740	64460	82040	105480
2位
東京70キロ圏 50～60km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1421	31262	42630	53998	63945	78155	99470	127890
3位
名古屋50キロ圏 10～20km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1493	32846	44790	56734	67185	82115	104510	134370

1位は広島となりました！わーい牡蠣がおいしい！

2位は東京50-60㎞圏内、東京都青梅市、あきる野市、神奈川県緑区、平塚市、埼玉県飯能市、加須市、茨城県つくば市、千葉県成田市などにあたるそうです。

3位は名古屋10-20㎞圏内です。

該当する地域は地図で確認すると弥富市、一宮市、小牧市、東海市などが該当してそうです。

この辺はいつものメンツって感じになってきました。

参考家賃情報の全体表は下記です。

2006-2010年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築8-12年の物件になります。

順位	地域	1mm^2あたりの家賃
1	名古屋50キロ圏 10～20km	1678
2	仙台大都市圏	1784
3	東京70キロ圏 40～50km	1787
4	北九州・福岡大都市圏	1858
5	大阪50キロ圏 20～30km	1964
6	宇都宮都市圏	1965
7	中京大都市圏	2033
7	名古屋50キロ圏	2033
9	大阪50キロ圏 10～20km	2099
10	近畿大都市圏	2120
10	大阪50キロ圏	2120
12	大阪50キロ圏 0～10km	2156
13	大阪50キロ圏 30～40km	2350
14	東京70キロ圏 20～30km	2375
15	東京70キロ圏 30～40km	2495
16	名古屋50キロ圏 0～10km	2665
17	東京70キロ圏 60～70km	2669
18	大阪50キロ圏 40～50km	3058
19	東京70キロ圏 10～20km	3090
20	関東大都市圏	3128
20	東京70キロ圏	3128
22	東京70キロ圏 0～10km	4192

1位
名古屋50キロ圏 10～20km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1678	36916	50340	63764	75510	92290	117460	151020
2位
仙台大都市圏
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1784	39248	53520	67792	80280	98120	124880	160560
3位
東京70キロ圏 40～50km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1787	39314	53610	67906	80415	98285	125090	160830

1位は名古屋10-20㎞圏内でした！わーい味噌カツ。

該当する地域は地図で確認すると弥富市、一宮市、小牧市、東海市などが該当してそうです。

2位は仙台都市圏でした！

3位は東京40-50㎞圏内でした！

およよ…東京は40-50㎞圏内が初ランクインしましたねー。

該当地域は東京都八王子市、神奈川県厚木市、藤沢市、千葉県市原市、埼玉県久喜市、茨城県坂東市でした。

全地域の参考家賃情報は下記になります。

2001-2005年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築13-17年の物件になります。

順位	地域	1mm^2あたりの家賃
1	名古屋50キロ圏 20～30km	1053
2	東京70キロ圏 50～60km	1394
3	名古屋50キロ圏 10～20km	1430
4	大阪50キロ圏 30～40km	1982
5	北九州・福岡大都市圏	1991
6	中京大都市圏	2010
6	名古屋50キロ圏	2010
8	大阪50キロ圏 20～30km	2066
9	名古屋50キロ圏 0～10km	2078
10	大阪50キロ圏 10～20km	2179
11	近畿大都市圏	2267
11	大阪50キロ圏	2267
13	大阪50キロ圏 0～10km	2376
14	大阪50キロ圏 40～50km	2444
15	東京70キロ圏 30～40km	2518
16	東京70キロ圏 20～30km	2648
17	東京70キロ圏 40～50km	2807
18	関東大都市圏	3142
18	東京70キロ圏	3142
20	東京70キロ圏 10～20km	3184
21	東京70キロ圏 0～10km	4218

1位
名古屋50キロ圏 20～30km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1053	23166	31590	40014	47385	57915	73710	94770
2位
東京70キロ圏 50～60km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1394	30668	41820	52972	62730	76670	97580	125460
3位
名古屋50キロ圏 10～20km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1430	31460	42900	54340	64350	78650	100100	128700

1位は名古屋20-30㎞圏内でした。

当該圏は愛知県犬山市、刈谷市、岐阜県各務原市、多治見市、三重県桑名市です。

2位は東京50-60㎞圏内でした。

該当するのは東京都青梅市、あきる野市、神奈川県緑区、平塚市、埼玉県飯能市、加須市、茨城県つくば市、千葉県成田市などです。

3位は名古屋10-20㎞圏内でした！

名古屋近郊が再びランクインしました！

該当する地域は地図で確認すると弥富市、一宮市、小牧市、東海市などが該当してそうです。

参考家賃情報の全体表は下記になります。

1996-2000年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築18-22年の物件になります。

順位	地域	1mm^2あたりの家賃
1	名古屋50キロ圏 20～30km	1355
2	札幌大都市圏	1510
3	名古屋50キロ圏 10～20km	1516
4	東京70キロ圏 50～60km	1674
5	東京70キロ圏 40～50km	1943
6	大阪50キロ圏 40～50km	1956
7	大阪50キロ圏 10～20km	2083
8	中京大都市圏	2087
8	名古屋50キロ圏	2087
10	大阪50キロ圏 20～30km	2088
11	北九州・福岡大都市圏	2111
12	名古屋50キロ圏 0～10km	2113
13	近畿大都市圏	2155
13	大阪50キロ圏	2155
15	大阪50キロ圏 30～40km	2170
16	大阪50キロ圏 0～10km	2270
17	東京70キロ圏 30～40km	2283
18	東京70キロ圏 20～30km	2535
19	関東大都市圏	2693
19	東京70キロ圏	2693
21	東京70キロ圏 10～20km	2819
22	東京70キロ圏 0～10km	3298

1位
名古屋50キロ圏 20～30km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1355	29810	40650	51490	60975	74525	94850	121950
2位
札幌大都市圏
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1510	33220	45300	57380	67950	83050	105700	135900
3位
名古屋50キロ圏 10～20km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1516	33352	45480	57608	68220	83380	106120	136440

1位は名古屋10-20㎞圏内でした！

名古屋近郊が再びランクインしました！

該当する地域は地図で確認すると弥富市、一宮市、小牧市、東海市などが該当してそうです。

2位は札幌都市圏でした！雪まつり行きてぇなー。

3位は名古屋20-30㎞圏内でした。

当該圏は愛知県犬山市、刈谷市、岐阜県各務原市、多治見市、三重県桑名市です。

参考家賃情報は下記になります。

1991-1995年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築23-27年の物件になります。

順位	地域	1mm^2あたりの家賃
1	東京70キロ圏 60～70km	1161
2	宇都宮都市圏	1176
3	大阪50キロ圏 30～40km	1447
4	東京70キロ圏 50～60km	1652
5	名古屋50キロ圏 10～20km	1687
6	大阪50キロ圏 20～30km	1708
7	大阪50キロ圏 40～50km	1770
8	名古屋50キロ圏 20～30km	1867
9	近畿大都市圏	1964
10	大阪50キロ圏	1970
11	北九州・福岡大都市圏	2015
12	中京大都市圏	2027
12	名古屋50キロ圏	2027
14	名古屋50キロ圏 0～10km	2118
15	大阪50キロ圏 10～20km	2191
16	東京70キロ圏 40～50km	2286
17	大阪50キロ圏 0～10km	2287
18	東京70キロ圏 30～40km	2338
19	仙台大都市圏	2357
20	東京70キロ圏 20～30km	2842
21	関東大都市圏	2932
21	東京70キロ圏	2932
23	東京70キロ圏 10～20km	3099
24	東京70キロ圏 0～10km	4607

1位
東京70キロ圏 60～70km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1161	25542	34830	44118	52245	63855	81270	104490
2位
宇都宮都市圏
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1176	25872	35280	44688	52920	64680	82320	105840
3位
大阪50キロ圏 30～40km
1mm^2あたりの家賃	1K(22m^2)	１DK(30^m2)	1LDK(38^m2)	2DK(45m^2)	2LDK(55m^2)	3LDK(70m^2)	4LDK(90m^2)
1447	31834	43410	54986	65115	79585	101290	130230

1位は東京60-70㎞でした！

神奈川県小田原、山梨県上野原市、東京都奥多摩町、埼玉県熊谷市、茨城県土浦市、千葉県九十九里町などです。

2位は宇都宮でした！

宇都宮は民営の借家でもランクインしてましたね！

3位は大阪30-40㎞でした！

ここで初の大阪勢のランクインです！

該当地域は大阪府河内長野市、奈良県奈良市、京都府亀岡市、兵庫県神戸市北区などです。

全地域の参考家賃情報は下記のとおりです。

まとめ

1m＾2（単位面積）当たりの家賃が安い都市は地域によりまちまち。

東京郊外、名古屋近郊は築年数によらず安定して安い傾向がある。

いかがでしたでしょうか？

URなどの入居をご検討の方はぜひ検討の参考資料としてみてください。

出典元

下記のサイトからデータをお借りして分析をさせていただきました。

出典元のデータは1畳あたりの家賃で計算されていますが

本サイトでは「1畳＝1.65m＾2」として再計算したものを使用しております。

出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

　住宅・土地統計調査 平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 大都市圏・都市圏・距離帯 

https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0003356431