-->
ホーム / 統計データ /

家賃を安くしたいなら、鹿児島、熊本、宇都宮に住め！日本の家賃の平均、目安は？民営借家：非木造編　名古屋郊外も安い！？

2022/02/12

ランキング 家賃 統計データ

t f B! P L



非木造住宅の家賃情報を分析する。

どうもシャイン社員です。
こんにちは。
前回に引き続き家賃情報のデータを分析していこうと思います。
前回が民営借家：木造だったのたいして今回は民営借家：非木造です。
木造の時とランキングがどう変わるのかドキドキですね！
それでは早速見ていきましょう。

分析項目について

地域については東京、名古屋、大阪は10㎞単位ごとに同心円状の区分に分けられています。
区分圏内については下記ページに図示されておりますのでご確認ください。

そのほか代表都市圏がデータに登録されています。
一部情報がない都市圏や家賃金額が0の項目については削除しております。

当ブログでは　1畳＝1.65ｍ＾2　で計算しております。
今回の記事ではタイトルにありますように民営借家（非木造）のデータを扱います。
今後の記事でほかの住宅の種類（総数、公社の借家、給与住宅）も扱う予定ですのでご期待ください。
民営借家（木造）については下記ページにまとめております。

また参考までに各間取りの推定家賃を計算しております。
間取りに対応する専有面積は下記のとおりです。
1K =22m^2
1DK=30m^2
1LDK=38m^2
2DK=45m^2
2LDK=55m^2
3LDK=70m^2
4LDK=90m^2

建築時期（築年数）ごとにデータを分ける

2016-2018年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2016-2018年に建てられた物件の家賃ランキングです
調査年が2018年なので当時はほぼ新築の家賃ですね。
順位地域1mm^2あたりの家賃
1宇都宮都市圏1835
2熊本大都市圏1895
3名古屋50キロ圏 30～40km1896
4松山都市圏1968
5札幌大都市圏2014
6新潟大都市圏2042
7岡山大都市圏2049
8名古屋50キロ圏 10～20km2107
9名古屋50キロ圏 20～30km2182
10東京70キロ圏 60～70km2187
11北九州・福岡大都市圏2191
12静岡・浜松大都市圏2192
13東京70キロ圏 50～60km2230
14名古屋50キロ圏 40～50km2262
15広島大都市圏2313
16中京大都市圏2379
17名古屋50キロ圏2386
18鹿児島都市圏2459
19仙台大都市圏2489
20大阪50キロ圏 30～40km2501
21大阪50キロ圏 20～30km2536
22大阪50キロ圏 40～50km2688
23名古屋50キロ圏 0～10km2710
24東京70キロ圏 40～50km2721
25大阪50キロ圏 10～20km2727
26東京70キロ圏 30～40km2770
27近畿大都市圏2789
28東京70キロ圏 20～30km2870
29大阪50キロ圏2874
30大阪50キロ圏 0～10km3254
31関東大都市圏3478
32東京70キロ圏3480
33東京70キロ圏 10～20km3625
34東京70キロ圏 0～10km4807

1位     宇都宮都市圏                     1835円/m^2
1位は宇都宮になりましたー！やったあああああ！（謎
木造住宅のランキングでも同様に上位に入っていましたね！
参考家賃情報は下記になります。
1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
40370550506973082575100925128450165150


2位     熊本大都市圏                     1895円/m^2
2位は熊本でした！
くまもん。
こちらも木造住宅でランキングに入っていましたね。
参考家賃情報は下記になります。
1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
41690568507201085275104225132650170550


3位     名古屋50キロ圏 30～40km     1896円/m^2
こちらは3位入賞はなんと名古屋30-40㎞圏内です！
これは驚き！40-50㎞圏内よりも安いんですね！
名古屋30-40㎞圏内は豊田市、岡崎市、土岐市、岐阜市、四日市市などです。
参考家賃情報は下記になります。
1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
41712568807204885320104280132720170640

また全地域の参考家賃を乗せた表は下記になります。

2011-2015年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築3-7年の物件になります。
順位地域1mm^2あたりの家賃
1名古屋50キロ圏 40～50km1558
2熊本大都市圏1734
3名古屋50キロ圏 30～40km1844
4松山都市圏1858
5東京70キロ圏 60～70km1900
6名古屋50キロ圏 20～30km1908
7宇都宮都市圏1919
8新潟大都市圏2007
9名古屋50キロ圏 10～20km2009
10鹿児島都市圏2063
11静岡・浜松大都市圏2072
12札幌大都市圏2089
13岡山大都市圏2118
14北九州・福岡大都市圏2120
15中京大都市圏2136
16名古屋50キロ圏2144
17広島大都市圏2205
18東京70キロ圏 50～60km2266
19仙台大都市圏2298
20大阪50キロ圏 30～40km2482
21大阪50キロ圏 10～20km2528
22大阪50キロ圏 20～30km2583
23東京70キロ圏 30～40km2584
24名古屋50キロ圏 0～10km2593
25東京70キロ圏 40～50km2627
26近畿大都市圏2750
27大阪50キロ圏2864
28東京70キロ圏 20～30km3016
29大阪50キロ圏 40～50km3087
30大阪50キロ圏 0～10km3182
31関東大都市圏3517
32東京70キロ圏3521
33東京70キロ圏 10～20km3623
34東京70キロ圏 0～10km4941

1位     名古屋50キロ圏 40～50km     1558円/m^2
ここで名古屋40－50㎞圏内が1位でした！
築年数が少し古いほうがお得なのかもしれません。
名古屋40－50㎞圏内は鈴鹿、大垣、岡崎、美濃などです。
参考家賃情報は下記になります。
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
15583427646740592047011085690109060140220


2位     熊本大都市圏                     1734円/m^2
熊本は安定して家賃が安いですね！
住みやすそうです。
参考家賃情報は下記になります。
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
17343814852020658927803095370121380156060

3位     名古屋50キロ圏 30～40km     1844円/m^2
上位に再び名古屋が登場。
すごいぞ名古屋！
名古屋30-40㎞圏内は豊田市、岡崎市、土岐市、岐阜市、四日市市などです。
参考家賃情報は下記になります。
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
184440568553207007282980101420129080165960

全地域の参考家賃情報も載せておきます。


2006-2010年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築8-12年の物件になります。

順位地域1mm^2あたりの家賃
1熊本大都市圏1730
2松山都市圏1758
3宇都宮都市圏1772
4東京70キロ圏 60～70km1838
5鹿児島都市圏1898
6名古屋50キロ圏 40～50km1951
7名古屋50キロ圏 30～40km1991
8静岡・浜松大都市圏2047
9岡山大都市圏2048
10札幌大都市圏2061
11名古屋50キロ圏 10～20km2063
12名古屋50キロ圏 20～30km2122
13北九州・福岡大都市圏2138
14新潟大都市圏2145
15広島大都市圏2202
16東京70キロ圏 50～60km2214
17中京大都市圏2220
18名古屋50キロ圏2224
19仙台大都市圏2357
20東京70キロ圏 40～50km2485
21名古屋50キロ圏 0～10km2544
22大阪50キロ圏 10～20km2585
23大阪50キロ圏 30～40km2665
24東京70キロ圏 30～40km2672
25近畿大都市圏2836
26大阪50キロ圏2965
27大阪50キロ圏 40～50km3008
28大阪50キロ圏 20～30km3073
29東京70キロ圏 20～30km3096
30大阪50キロ圏 0～10km3185
31関東大都市圏3725
32東京70キロ圏3733
33東京70キロ圏 10～20km3838
34東京70キロ圏 0～10km5268

1位       熊本大都市圏 1730円/m^2
熊本が1位。これはすごい…。なんか住みたくなってくるな、熊本。
参考家賃は下記のとおりです。
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
17303806051900657407785095150121100155700

2位      松山都市圏         1758円/m^2
2位は松山です！ここで四国勢のランクイン！
参考家賃は下記のとおりです。
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
17583867652740668047911096690123060158220



3位     宇都宮都市圏 1772円/m^2
3位は宇都宮でした。宇都宮もよくランクインする都市ですね！
参考家賃は下記のとおりです。
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
17723898453160673367974097460124040159480


全地域の参考家賃情報も載せておきますね

2001-2005年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築13-17年の物件になります。
順位地域1mm^2あたりの家賃
1名古屋50キロ圏 30～40km1615
2名古屋50キロ圏 40～50km1650
3熊本大都市圏1658
4宇都宮都市圏1739
5岡山大都市圏1805
6松山都市圏1815
7札幌大都市圏1827
8静岡・浜松大都市圏1835
9東京70キロ圏 60～70km1846
10鹿児島都市圏1862
11名古屋50キロ圏 20～30km1875
12名古屋50キロ圏 10～20km1912
13北九州・福岡大都市圏1953
14中京大都市圏1987
15名古屋50キロ圏1989
16広島大都市圏2001
17新潟大都市圏2037
18仙台大都市圏2153
19大阪50キロ圏 30～40km2292
20東京70キロ圏 30～40km2358
21名古屋50キロ圏 0～10km2361
22東京70キロ圏 50～60km2378
23大阪50キロ圏 20～30km2379
24大阪50キロ圏 10～20km2395
25東京70キロ圏 40～50km2481
26近畿大都市圏2499
27大阪50キロ圏2599
28大阪50キロ圏 0～10km2834
29大阪50キロ圏 40～50km2842
30東京70キロ圏 20～30km2978
31関東大都市圏3448
32東京70キロ圏3451
33東京70キロ圏 10～20km3455
34東京70キロ圏 0～10km4919

1位 名古屋50キロ圏 30～40km 1615円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
16153553048450613707267588825113050145350

2位 名古屋50キロ圏 40～50km 1650円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
16503630049500627007425090750115500148500

3位 熊本大都市圏                         1658円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
16583647649740630047461091190116060149220

このあたりから固定メンバーになってきて、私の語彙力も枯渇してきました…。
名古屋30－40㎞圏内すごいですねー！（小並感

全体地域の参考家賃情報です

1996-2000年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築18-22年の物件になります。
順位地域1mm^2あたりの家賃
1名古屋50キロ圏 40～50km1479
2名古屋50キロ圏 30～40km1522
3熊本大都市圏1636
4札幌大都市圏1675
5東京70キロ圏 60～70km1683
6宇都宮都市圏1715
7松山都市圏1723
8名古屋50キロ圏 10～20km1737
9名古屋50キロ圏 20～30km1741
10鹿児島都市圏1745
11静岡・浜松大都市圏1837
11名古屋50キロ圏1837
13中京大都市圏1838
14北九州・福岡大都市圏1872
15新潟大都市圏1895
16岡山大都市圏1925
17東京70キロ圏 50～60km1933
18広島大都市圏2003
19大阪50キロ圏 30～40km2059
20仙台大都市圏2065
21東京70キロ圏 40～50km2112
22東京70キロ圏 30～40km2144
23大阪50キロ圏 10～20km2158
24名古屋50キロ圏 0～10km2165
25近畿大都市圏2218
26大阪50キロ圏2267
27大阪50キロ圏 20～30km2282
28大阪50キロ圏 0～10km2359
29東京70キロ圏 20～30km2408
30大阪50キロ圏 40～50km2542
31関東大都市圏2823
32東京70キロ圏2827
33東京70キロ圏 10～20km3102
34東京70キロ圏 0～10km4128

1位 名古屋50キロ圏 40～50km 1479円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
14793253844370562026655581345103530133110


2位 名古屋50キロ圏 30～40km 1522円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
15223348445660578366849083710106540136980

3位 熊本大都市圏                         1636円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
16363599249080621687362089980114520147240

あれ、既視感が…もうこの3都市優勝でいいんじゃないかな？
ここまでやって気づいたんですが、北海道って上位に入るけどTOP3ではないんですね！
面積が後代にあるので賃貸の値段もトップで安いと思っていましたが、違うんですね。

全体の家賃情報ですー（投げやり）




1991-1995年に建築された物件の1m^2あたりの家賃ランキング（安い順）

2018年の調査のため、調査当時は築23-27年の物件になります。
順位地域1mm^2あたりの家賃
1名古屋50キロ圏 30～40km1530
2宇都宮都市圏1580
3名古屋50キロ圏 40～50km1611
4札幌大都市圏1616
5松山都市圏1633
6名古屋50キロ圏 10～20km1633
7東京70キロ圏 60～70km1642
8熊本大都市圏1682
9静岡・浜松大都市圏1732
10北九州・福岡大都市圏1733
11東京70キロ圏 50～60km1752
12名古屋50キロ圏 20～30km1756
13名古屋50キロ圏1797
14中京大都市圏1799
15岡山大都市圏1827
16新潟大都市圏1830
17鹿児島都市圏1864
18大阪50キロ圏 30～40km1896
19大阪50キロ圏 10～20km1907
20広島大都市圏1959
21大阪50キロ圏 20～30km1979
22近畿大都市圏2022
23仙台大都市圏2033
24大阪50キロ圏2071
25東京70キロ圏 40～50km2076
26名古屋50キロ圏 0～10km2102
27東京70キロ圏 30～40km2139
28大阪50キロ圏 0～10km2236
29大阪50キロ圏 40～50km2296
30東京70キロ圏 20～30km2398
31関東大都市圏2659
32東京70キロ圏2662
33東京70キロ圏 10～20km2996
34東京70キロ圏 0～10km3922

1位     名古屋50キロ圏 30～40km     1530円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
15303366045900581406885084150107100137700

2位     宇都宮都市圏                     1580円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
15803476047400600407110086900110600142200

3位     名古屋50キロ圏 40～50km     1611円/m^2
1mm^2あたりの家賃1K(22m^2)１DK(30^m2)1LDK(38^m2)2DK(45m^2)2LDK(55m^2)3LDK(70m^2)4LDK(90m^2)
16113544248330612187249588605112770144990

やはりここでも宇都宮、名古屋50キロ圏内30－40㎞と40－50㎞がランクインですね！

まとめ

1m＾2（単位面積）当たりの家賃が安い年は築年数によるが
鹿児島、熊本、宇都宮、名古屋50キロ40-50キロ圏内、30－40キロ圏内、松山が割と安い結果となりました。

いかがでしたでしょうか？
これらのデータを使用して検討している賃貸物件が平均家賃に対して高いか低いか
おおよそ判断できると思います。
ご自身が住んでいる住宅状況に当てはめてみても面白いかもしれません。
こんな感じでほかの住宅の種類についてもデータ分析を行っていこうと思います。
それでは。

出典元

下記のサイトからデータをお借りして分析をさせていただきました。
出典元のデータは1畳あたりの家賃で計算されていますが
本サイトでは「1畳＝1.65m＾2」として再計算したものを使用しております。

出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
　住宅・土地統計調査 平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 大都市圏・都市圏・距離帯 

https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0003356431


このブログを検索

注目の投稿

【KNIME】(ナイム)最強の表計算マクロソフト！KNIME(ナイム)のご紹介！使い方は？できることは？

この記事の概要 KNIME(ナイム)は表計算、マクロ動作を主機能とするフリーソフト。 エクセルと同等の機能を有しており、行列計算やグラフ描画可能。 ノードと呼ばれる箱を線で繋ぐことで計算処理を行う事が出来るため 関数名などを覚える必要はなく、処理の内容が分かりやすい。 Pytho...

ブログ アーカイブ

スポンサー広告

スポンサー広告

QooQ